最近はリノベーションという言葉も、大分目に入ってきました。
T･スタイルのホームページでも、
リフォーム事例とリノベーション事例を分けて掲載してます。
そこで、今回はリフォームについてT･スタイル的に解説します。

リフォームとは

まず、辞書（Weblio）より

リフォーム：建物の改良、改善、改築、模様替え

reform：改善、是正、改正

（修繕とは：雨漏りや水漏れ、設備などの「修理」が目的の場合）

つまり、

• 古くなったり、不具合が出た部分に対して、元の状態に戻すような改善工事。
• 単に雰囲気を変える、部分的な模様替え工事。
  という事です。

T･スタイル的、位置付けは

・目的

お住まいの生活スタイルを変えず、元の状態に戻したり（現状回復）、改善するような工事

・規模

小規模な工事から。
器具の取替え（キッチン、トイレ、浴室、洗面所等）。
壁紙（クロス）の貼り替え、床（フローリング）の貼り替え、畳替え等。
外壁、屋根の塗り替え、屋根材の葺き替え等。

・費用

数万円から。
あつかう部分が多ければ、数百万円かかる。

リフォームのメリットは

・工事費用が最小限で済む

あまり費用をかけずに、不具合部分を改善したり、見かけの改善等
割り切って考えられる方にはおすすめです。

・工事期間が短くて済む

特に住みながらの工事の場合は、工事業者とも大変気を遣います。
部分リフォームの場合は1日～数日で完了できます。

・近い将来の建て替え、売却に備える

今のお住まい、または購入予定の中古物件に対して、
数年後の建て替えや売却の計画も選択肢にある場合、
今は無理をせず、小規模なリフォームを行い、
将来のための貯蓄をしておくことも可能です。

リフォームのデメリットは

中古の建物を長く維持するためには、表面だけでなく、見えない部分のメンテナンスも必要になってきます。
リフォーム工事の場合、表面的な改善が主であるため、
気づかないうちに構造体や骨組み、配管等が傷んで、別の修繕費用が発生する場合があります。
例えば、築年数が古い（20年以上）のリフォームを行ったすぐ後に、水漏れや雨漏り等発生し、
修繕のため、床や壁を解体しないといけないケースも出てきます。

また、時期をずらして何か所もリフォームする場合は、その都度養生や家具移動などの費用がかかり、
コストパフォーマンスも悪くなります。

まとめ

リフォームは小規模なものからあまり費用をかけずに、住まいを改善できる工事です。
ただ、いくつも場所が増えたり、建物の資産価値を高めるような目的の場合は、
リノベーションや建て替え、売却など、将来的な視野も入れてみましょう。

デザインリフォーム実例　⇒　ミッドセンチュリースタイル（洗面所）

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